г. Воронеж, ул. 20-Летия Октября, д.66
> > На какие моменты обратить внимание при осмотре квартиры

На какие моменты обратить внимание при осмотре квартиры

Причин для перемены жилищных условий много:

  1. Увеличение семьи.
  2. Желание увеличить жилплощади.
  3. Переезд в другой город.

Когда назрела необходимость покупки квартиры, необходимо определиться:

Навести справки о соседях

При осмотре дома желательно опросить соседей, поспрашивать какие случаи возможно происходили с жильцами. Необходимо до совершения сделки побеседовать и с участковым, узнать есть или нет конфликты между соседями. Также расспросить бабушек у подъезда, были или нет особые случаи в жизни продавца. Такой информацией они охотно делятся.

Сверяем планировку и жилплощадь

При покупке для ознакомления с основными документами, нужно обращаться в БТИ. Все справочные данные о ее метраже, планировке, находятся в архиве бюро технической инвентаризации.

Если покупается новая квартира, необходимо произвести замер площади жилой и общей, затем сравнить показания с данными застройщика. В случае разногласий, вы можете обратиться к нашему юристу взыскать неустойку с застройщика.

Проверка технического состояния жилья

Осмотр начинают от входных дверей и до вентиляционных отверстий на кухне и санузле. Проверить как работает замок на входных дверях, как дверная коробка закреплена. Проверить всю сантехнику на кухне, в ванной, санузле. Осмотреть трубы, их состояние. Если оконные переплеты деревянные, проверить не прогнило дерево из которого они изготовлены. Если окна металлопластиковые, проверить как они открываются и закрываются, есть или нет москитные сетки. Осмотреть качество регулировок шарниров окон и дверей.

Задолженность по ЖКХ

Совместно с бывшим владельцем осмотреть и записать показания счетчиков газа, электроэнергии, воды, сверить их показания с абонентскими книгами. Если есть задолженность, сразу решить вопрос с оплатой. Для безопасной эксплуатации электрооборудования, проверить систему электроснабжения. Для этого пригласить работника энергослужбы. Он проведет осмотр счетчика, проверит проводку, розетки, выключатели, разводку проводов в электрощитовой.

Осмотр стен

Каждый покупатель жилья старается после покупки произвести косметический, а то и капитальный ремонт в квартире. И если при поклейке обоев или при нанесении трафаретов на стены будут видны неровности, то ремонт по качеству не будет хорошим. Для решения таких вопросов при покупке нужно осмотреть стены. Чтобы проверить качество, можно применить уровень. Нити натянутые вдоль стены, или применить фонарь. Все замечания влияют на окончательную оценку жилплощади.

Инфраструктура

Многие покупатели делают свой выбор ориентируясь на определенную часть города вида из окна. Все это тоже влияет на стоимость. Если правильно проведена оценка всех этих замечаний, то цена квартиры будет соответствовать реалиям рынка. А юридические компании в Воронеже всячески помогут ускорить заключение сделки и оформить все документы на право владения жилплощадью.